WEG-Verwaltung für Immobilien und Menschen

Sie besitzen eine Immobilie in einer Wohnungseigentümergemeinschaft? Egal ob sich die WEG neu gegründet hat und eine Hausverwaltung sucht, oder ob Sie mir Ihrer bisherigen Hausverwaltung unzufrieden sind – wir sollten uns kennenlernen! Bereits seit über 25 Jahren verwalten wir Immobilien in Essen und im Ruhrgebiet. Selbstverständlich fachkompetent und ordnungsgemäß nach den Vorgaben des Wohneigentumsgesetzes, der Teilungserklärungen und individuellen Beschlüsse – vor allem aber auch menschlich, direkt und unkompliziert.

Verwaltung von Immobilien, Betreuung der Eigentümer

In unserer täglichen Arbeit kümmern wir uns natürlich gewissenhaft und professionell um Ihre uns anvertrauten Immobilien. Dabei verlieren wir aber die Bewohner hinter und in den Immobilien nie aus den Augen. Denn so unterschiedlich Gebäude und Architektur auch sein mögen, ebenso vielseitig und individuell sind die Interessen und Wünsche der Eigentümer – deshalb bekommen Sie bei uns auch keine anonyme Verwaltung nach festgelegtem Schema. Im Gegenteil: Wir verwalten Ihre Immobilie als wäre es unsere eigene.

Und wenn es doch einmal zu Konflikten in Ihrer Eigentümergemeinschaft kommen sollte, kann Ihnen Inhaberin Anja Hucke dank ihrer Ausbildung zur zertifizierten Mediatorin dabei helfen, diese im Sinne aller Beteiligten auszuräumen.

Unsere Leistungen für Ihre Wohneigentumsgemeinschaft:

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Wir übernehmen die Verwaltung des Geldverkehrs, Buchführung, Inkasso, Liquidationsplanung, Wirtschaftlichkeit, Rechenschaftslegung gegenüber den Eigentümern, Hausgeldabrechnung, Heizkostenabrechnung, Versicherungsabrechnung, Kalkulation und Anforderung von Sonderumlagen, Erarbeitung und Prüfung der Wirtschaftspläne etc.

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Wir kümmern uns auch um die Personalverwaltung der WEG-Angestellten (Hausmeister, Verwaltungsbeiräte usw.), einschließlich Gehaltszahlungen, Lohnbuchungen und Abführungen von Lohnsteuer, Sozialabgaben, Meldung an das Finanzamt, Krankenversicherung, Sozialversicherungsträger etc.

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Sollten Sie als Eigentümer Hilfe bei der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, unterstütze ich Sie ebenfalls gerne.

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Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie in einem guten Zustand bleibt und ihr Wert erhalten bleibt. Deshalb führen wir Objektüberwachungen durch, kümmern uns um Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, erstatten Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursachern, beauftragen wenn nötig Sachverständige und sorgen für die Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten (inklusive TÜV-Kontrollen, Brandschutz, etc.) – wir beraten Sie bei der Einhaltung der umfangreichen gesetzlichen Bestimmungen!

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Selbstverständlich gehört auch die regelmäßige Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen und die damit verbundene Erstellung von Sitzungsprotokollen und Beschlussniederschriften zu unseren Leistungen.

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Auch bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen können Sie sich auf uns verlassen.

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Dabei garantieren wir Ihnen stets umfassende Transparenz und Kostenkontrolle.

Bei uns ist Ihre Immobilie in besten Händen

Sie möchten mehr erfahren oder Sie können sich vorstellen, Ihre Wohneigentumsgemeinschaft durch uns verwalten zu lassen? Dann sollten wir uns schnell persönlich kennenlernen. Rufen Sie einfach an oder senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.